1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
東京都
99.7万円/㎡
前年比+16.6%
新宿区
430.6万円/㎡
前年比+183.4%
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ヴァンセット払方
東京都新宿区払方町
東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩7分
1989年築 / 4階建 / 4戸 / RC造
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3階 / 184.62㎡の場合
相場
35,557万円
192.6万円/㎡
27,689
32,935
38,180
43,425
AI査定結果
推定相場価格
35,557万円
192.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
32,935万円〜38,180万円
178.4万円/㎡〜206.8万円/㎡
推定賃料
67.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴァンセット払方
35,990万円（194.9万円/㎡）/ 3階 / 184.62㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は191.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 35,990万円 | 194.9万円 | 3階 | 184.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 37,990万円 | 205.8万円 | 3階 | 184.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 32,000万円 | 173.3万円 | 3階 | 184.62㎡ | 3LDK | 南東 |
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- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は161.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | ヴァンセット払方 新宿区払方町 | 市ケ谷駅7分 | 35,990万円 | 194.9万円 | 184.62㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 4戸 | RC |
| 2025/07/15 | パレロワイヤル目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 24,500万円 | 169.3万円 | 144.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエルプレステージ目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 25,800万円 | 164.6万円 | 156.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/24 | エクセラーアビタ四谷 新宿区四谷坂町 | 四ツ谷駅10分 | 24,990万円 | 151.9万円 | 164.47㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、新宿区では183.4%上昇しています。