1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
東京都
107.5万円/㎡
前年比+74.2%
新宿区
178.7万円/㎡
前年比--
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ヴァンセット払方
東京都新宿区払方町
東京メトロ南北線 / 市ケ谷駅 徒歩7分
1989年築 / 4階建 / 4戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
33,379万円
180.8万円/㎡
26,864
31,207
35,550
39,893
AI査定結果
推定相場価格
33,379万円
180.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
31,207万円〜35,550万円
169.0万円/㎡〜192.6万円/㎡
推定賃料
59.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ヴァンセット払方
32,990万円（178.7万円/㎡）/ 3階 / 184.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は188.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 32,990万円 | 178.7万円 | 3階 | 184.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/30 | 35,990万円 | 194.9万円 | 3階 | 184.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 37,990万円 | 205.8万円 | 3階 | 184.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 32,000万円 | 173.3万円 | 3階 | 184.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は155.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ヴァンセット払方 新宿区払方町 | 市ケ谷駅7分 | 32,990万円 | 178.7万円 | 184.62㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 4戸 | RC |
| 2026/01/18 | パレロワイヤル目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 23,980万円 | 165.6万円 | 144.78㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエルプレステージ目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 25,800万円 | 164.6万円 | 156.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2023/08/06 | べラコリーナ夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 22,000万円 | 139.6万円 | 157.62㎡ | 3LDK+ | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/24 | エクセラーアビタ四谷 新宿区四谷坂町 | 四ツ谷駅10分 | 24,990万円 | 151.9万円 | 164.47㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 9戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で74.2%上昇、新宿区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.7万円）は新宿区の平均と比較して0%割安です。