1984〜1994年築, 専有面積174.62㎡〜194.62㎡の平均販売価格
東京都
163.8万円/㎡
前年比+103.0%
新宿区
--万円/㎡
前年比--
ヴァンセット払方
東京都新宿区払方町
東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩6分
1989年築 / 4階建 / 4戸 / RC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より16.3%割高
相場
32,655万円
176.9万円/㎡
21,864
29,058
36,253
43,447
AI査定結果
推定相場価格
32,655万円
176.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
29,058万円〜36,253万円
157.4万円/㎡〜196.4万円/㎡
推定賃料
64.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年5月24日
ヴァンセット払方
37,990万円（205.8万円/㎡）/ 3階 / 184.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は189.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 37,990万円 | 205.8万円 | 3階 | 184.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 32,000万円 | 173.3万円 | 3階 | 184.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は160.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ヴァンセット払方 新宿区払方町 | 市ケ谷駅6分 | 37,990万円 | 205.8万円 | 184.62㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 4戸 | RC |
| 2024/05/11 | エクセラーアビタ四谷 新宿区四谷坂町 | 四ツ谷駅10分 | 24,990万円 | 156.3万円 | 159.93㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエルプレステージ目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 25,800万円 | 164.6万円 | 156.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で103%上昇、新宿区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.8万円）は新宿区の平均と比較してNaN%割安です。